Dato for udgivelse | 23 jun 2015 14:29 |
SKM-nummer | SKM2015.437.SR |
Myndighed | Skatterådet |
Sagsnummer | 12-126610 |
Dokument type | Afgørelse |
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
Emneord | Ejendomsvurdering, omberegnet grundværdi. |
Resumé | Skatterådet har ekstraordinært genoptaget vurderingen pr. 1. oktober 2006 med henblik på at få rettet den omberegnede grundværdi. |
Hjemmel | Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 |
Reference(r) | Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3, Vurderingsloven § 33 stk. 16. |
Henvisning | Den juridiske vejledning 2015-1 afsnit H.A.4.1. |
Vurderingsmyndigheden er blevet gjort opmærksom på, at den ombergenede grundværdi ved vurderingen pr. 1. oktober 2006 ikke er ansat korrekt.
Ejendommen har et matrikulært areal på 1.022 m² og er bebygget med et parcelhus med et boligareal på 85 m² samt et udhus på 20 m² og en carport på 20 m².
Ved vurderingen pr. 1. oktober 2006 blev der ansat en omberegnede grundværdi på grund af arealændring. I forbindelse med approbation af 3. august 2006 blev der tillagt et areal på 5 m².
Den omberegnede grundværdi er ansat med udgangspunkt i prisniveau pr. 1. oktober 2003 med en områdepris på 480 kr./m². Dette er ikke korrekt idet den omberegnede grundværdi skulle have været ansat med udgangspunk i prisniveau pr. 1. januar 2003 med en områdepris på 400 kr./m².
På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingen ekstraordinært, og vurderingen ændres således:
Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006:
Omberegnet grundværdi 437.300 kr. ændres til 364.400 kr.
Ændringen vil få skattemæssig virkning fra og med 22. februar 2009 for beregningen af de kommunale ejendomsskatter.