Etageejerlejligheder

Modellen for etageejerlejligheder adskiller sig ved, at normtallet inkluderer både bygningsværdien og beliggenhedsværdien.

Grundværdien indgår ikke i beregningen af forslaget til ejendomsværdi for etageejerlejligheden, idet normtallene direkte angiver ejendomsværdi pr. kvadratmeter.

Når grundværdien til ejerlejligheder ikke på samme måde som for de andre modeller kan inddrages direkte, skyldes det, at grundværdien ikke er ansat individuelt for den enkelte ejendom (ejerlejlighed). Grundværdien sættes for den samlede ejendom (moderejendommen) og fordeles på grundlag af lejlighedernes indbyrdes fordelingstal.

Modificeret rækkehusmodel

For disse typer ejendomme, anvendes en modificeret form af modellen for rækkehuse, når der skal beregnes forslag:

• To- og trefamiliehuse
• Dobbelthuse
• To- og trefamilies udstykket i ejerlejligheder
• Dobbelthuse udstykket i ejerlejligheder.

Der er tale om ret sjældne ejendomstyper.

Forslagsresultaterne anses for at være mindre sikre på denne type ejendomme. Det skyldes, at forslagsniveauet beregnes ud fra rækkehusmodellen, og der bliver solgt få af denne type boliger.

Det er også usikkert, om disse typer ejendomme er ligeså efterspurgte som rækkehuse.

Støttede andelsboliger

Fra vurderingen 1. oktober 2008 blev støttede andelsboliger vurderet som private udlejningsejendomme med benyttelseskode 01.

Tidligere blev der beregnet et vurderingsforslag ud fra en fremskrivning af tidligere års vurdering. Fremskrivningen fulgte udviklingen i byggeomkostningsindekset.

Nyopførte andelsboliger blev første gang vurderet ud fra de oplyste byggeomkostninger.

Se også

Se også afsnit H.A.2.2.1.1. om private udlejningsejendomme.